Casa Rustica in Pietra | Tutta Ristrutturata

€79.000
In vendita

BV36

ID Proprietà

96 m2

Superficie

2

Camere da letto

1

Bagno

Descrizione

Se il vostro sogno è sempre stato quello di vivere in un’abitazione ricca di storia e di fascino, questa casa rustica in pietra vi sorprenderà.

Si tratta di un’antica dimora posizionata sulla parte più elevata del borgo medievale di Boccheggiano, incastonata all’interno delle mura del vecchio castello.
Questa abitazione, proprio a ridosso dell’antico palazzo dei Signori proprietari di Boccheggiano, si stima possa essere tra i primi edifici costruiti nel paese con quindi oltre 1000 anni di storia alle spalle.

La struttura è tutta in sasso, con alcune pareti intonacate ed altre a facciavista. I muri in pietra posati 1000 anni fa, forti e robusti, hanno un incredibile spessore ma sono comunque stati controllati, stuccati e rinforzati nella ristrutturazione completa avvenuta nel 2015.


IMMOBILE VENDUTO


 

Il tetto è stato sostituito completamente, così come tutti gli impianti, i pavimenti e gli infissi. Gli storici travi in legno di castagno sono stati ripuliti e rinforzati dove necessario con travi di acciaio.
Ogni dettaglio nella ristrutturazione è stato curato con massima attenzione, dalle pietre a vista stuccate una ad una ai pavimenti in stile antico, dai corrimano in ferro battuto ai soffitti con travi e cotto a vista.
Stile antico ma senza rinunciare ai comfort moderni come il riscaldamento autonomo con radiatori oppure finestre con doppi vetri.

Questa casa rustica in pietra si sviluppa da terra a tetto ed è attaccata per due lati ad altre abitazioni.

Vediamo come è composta internamente:

  • Al piano rialzato troviamo il soggiorno con divano e tv collegato da due aperture con la cucina abitabile dove è presente anche un tipico e caratteristico caminetto a legna.
  • Salendo al primo piano invece è presente la zona notte con la camera da letto matrimoniale, la camerina che può ospitare due lettini, il bagno con doccia e finestra ed ripostiglio con la caldaia e la lavatrice.
  • Al piano strada, con ingresso separato, abbiamo una grande cantina scavata nella pietra.

I muri spessi e gli infissi nuovi rendono questa casa molto fresca in estate e facile da riscaldare in inverno. La posizione del paese a 675 metri di altitudine, nel cuore delle verdi Colline Metallifere, fa dormire bene i suoi abitanti nelle notti estive senza bisogno di condizionatori.

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Una posizione speciale

Un luogo strategico a metà strada tra le più belle città d’arte della Toscana ed il mare. In giornata si possono visitare i più bei centri storici medievali della regione, come Volterra, Massa Marittima, Siena o San Gimignano.
Altre attrazioni, come ad esempio le Roste oppure l’Abbazia di San Galgano sono a 5 minuti di strada dal paese.

Se siete amanti del mare c’è l’imbarazzo della scelta tra le coste di Follonica, Castiglione della Pescaia o Baratti. Tutte spiagge sabbiose tra 40 e 60 minuti di strada da Boccheggiano.

Se invece siete appassionati di bici, vi trovate nel posto giusto. Partendo da casa potete lanciarvi direttamente nei percorsi che si snodano lungo le vie del borgo e che scendono lungo i versanti della collina. Percorsi facenti parte della Tuscany Urban Cup!

Che dire, un’abitazione perfetta in ogni sua parte, posizionata in un luogo stupendo come l’Alta Maremma Toscana.
Una soluzione chiavi in mano, senza lavori da fare, pronta per essere abitata da subito.

Contattateci per maggiori informazioni.

Martini Immobiliare

Indirizzo

Indirizzo: Boccheggiano
  • Country: Italia
  • Province / State: Grosseto
  • Città Boccheggiano
  • Postal code / ZIP: 58026
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  • ID Proprietà BV36
  • Prezzo €79.000
  • Categria Proprietà Borghi medievali, Collina
  • Status Proprietà In vendita
  • Rooms 4
  • Camere da letto 2
  • Bagni 1
  • Anno di Costruzione 1000
  • Superficie 96 m2
  • Classe Energetica G
  • IPE globale 428,47

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Contatto

Giulio Martini

Agente Assegnato all'Oggetto
+39 347 3836781
info@martiniimmobiliare.it
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